La brecha entre el coste del alquiler y el de las hipotecas se ha disparado en los últimos meses. Pese a la subida de los precios de compraventa de las viviendas, la caída generalizada de los tipos de interés de las hipotecas está haciendo que ese ascenso no se note tanto en la cuota mensual de estos préstamos. Esto no se traslada al mercado del alquiler, que está cada vez más tensionado por la escasez de oferta y cuyos precios siguen claramente al alza.

En un país donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un drama silencioso para millones de ciudadanos, el reciente anuncio de una inversión de 7.000 millones de euros por parte del Gobierno y las comunidades autónomas para construir vivienda de protección oficial o viviendas sociales, ha sido recibido con un bombo que poco tiene que ver con la realidad.

La construcción industrializada crece año tras año y, en la actualidad, se presenta como una solución clave para abordar la crisis de vivienda en España. Esta técnica constructiva, que implica la fabricación de componentes de viviendas en fábricas para su posterior ensamblaje en la ubicación del inmueble en construcción, reduce los plazos, mejora la calidad y ofrece un sistema más eficaz y sostenible.

El acceso a la vivienda continúa generando inquietud entre los ciudadanos, y así lo reflejan las tendencias de búsqueda online en España. Un análisis de datos revela que, aunque la demanda de alquileres ha descendido en términos generales, los españoles buscan cada vez más información sobre vivienda asequible, contratos de arrendamiento y ayudas públicas. Este interés se produce en un contexto en el que el precio del alquiler ha alcanzado un récord histórico en España.

El euríbor, principal indicador que se usa para calcular el interés de las hipotecas variables, ha protagonizado un espectacular desplome durante el último año. En abril de 2024, su registro publicado en el Boletín Oficial del Estado era del 3,703%. Pero 12 meses después, su último valor oficial es sensiblemente inferior: 2,143%.

La mejora del mercado hipotecario ya es más que evidente. Este jueves, 24 de abril, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado nuevos datos sobre la firma de hipotecas en España, los correspondientes al mes de febrero de este año 2025. Y reflejan una clara tendencia al alza del sector.

El fenómeno inmobiliario que arrasa en redes sociales tiene nombre propio: Rodrigo Herrero. Con su estilo directo y contenido práctico, el creador de Rentips se ha convertido en un referente para miles de propietarios que buscan optimizar el alquiler de sus viviendas. Su último vídeo, ya viral en Instagram y TikTok, lanza una advertencia clara: tener una vivienda vacía puede costarte miles de euros al año.

El sector inmobiliario en España experimentó un fuerte impulso en 2024, debido principalmente a la bajada de los tipos de interés, la estabilidad del empleo o el impulso del interés de compradores extranjeros en el mercado español. En paralelo, aunque la oferta de obra nueva comienza a recuperarse, todavía resulta insuficiente para cubrir la gran demanda existente, impulsando los precios al alza y dificultando el acceso a la vivienda a una parte de la población.

La Cerdanya, situada al norte de Cataluña y compartida en parte con Francia, es una de las comarcas más singulares de los Pirineos. Su geografía está marcada por una extensa planicie de gran altitud, rodeada de cordilleras como la del Cadí-Moixeró, y un clima que, pese a su ubicación en alta montaña, ofrece una gran cantidad de días soleados al año.

El acceso a una vivienda digna es uno de los temas que más preocupa a nuestra sociedad. Relacionado con este asunto surge el problema de la ocupación ilegal de bienes inmuebles, algo que inquieta a gran parte de la población. Muchos ciudadanos se sienten desamparados e indefensos, especialmente los implicados en sucesos de ocupación, al percibir una falta de sensibilidad por parte de las autoridades y creer que hay impunidad ante la comisión de un delito.

En la sociedad de hoy, hay quien confluye en la idea de rechazar la propiedad como elemento esencial en la libertad de los ciudadanos. El acceso a una vivienda en España se ha convertido en un camino lleno de obstáculos: subidas de impuestos, falta de vivienda social, aumento de precios por la falta de oferta, especulación, complicidad con los movimientos de 'okupación' ilegal de viviendas, etc.

Ya no se concederán nuevas ‘Golden Visa’ en España. Este jueves, 3 de abril, se pone fin a la concesión de permisos de residencia a ciudadanos extranjeros que realicen grandes inversiones en nuestro país, que solían centrarse en el sector inmobiliario. El Gobierno anunció esta norma hace unos meses como parte de un conjunto de medidas destinadas a abordar el problema del acceso a la vivienda, para reducir la especulación inmobiliaria y, con ello, los precios.

Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, se constata que el precio de la vivienda nueva y usada ha intensificado su ritmo alcista y ha registrado un aumento del 5,4% interanual en marzo hasta los 1.971 €/m², favorecido por las mejores condiciones de financiación tras la bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), el aumento de las compraventas y la confianza inmobiliaria, y la falta de oferta disponible.

En un mundo donde la búsqueda de la vivienda propia se convierte en un laberinto de trámites burocráticos, tasas de interés cambiantes y ofertas poco transparentes, surge Hipotuca, una startup disruptiva que revoluciona el sector hipotecario. Conoce de qué trata, cómo funciona y por qué está llamando tanto la atención en el mercado financiero.

El mercado de compra venta de vivienda sigue al alza con importantes incrementos en todo tipo de viviendas. Así se desprende de un estudio sobre los precios máximos y mínimos de la vivienda, realizado en las capitales de provincia y principales ciudades españolas en viviendas plurifamilares. En el mismo se observa que el incremento medio de precios global es de un 5,95 % en estas zonas puntuales de las viviendas más caras y más baratas en España.

He descubierto con estupor, a través de los historiadores, que la familia nuclear se puso “de moda” durante la implantación de la etapa feudal en los diversos estados, a lo largo de la “edad moderna”. Un proceso que pretendía ampliar los espacios del feudo, mediante la creación de nuevas familias, que trabajaran en los nuevos territorios controlados por el señor feudal.

La subida de los precios de la vivienda sigue disparada. Un estudio de la Unión Europea (UE) ha calculado que se necesitarían -dedicando el 40% de los ingresos- de 25 a 35 años para adquirir una vivienda mediana. Respecto al alquiler, el mismo estudio calcula que, dedicando un 40% de los ingresos solo sería posible alquilar un inmueble de entre 30 y 50 metros cuadrados.

El acceso a una vivienda digna es una de las principales inquietudes de la sociedad española. Se trata de un desafío estructural y urgente que necesita una solución integral, donde exista una mayor cooperación entre las administraciones públicas y el sector privado. Leopoldo Arnaiz Eguren, presidente de Arnaiz, firma de referencia en urbanismo y construcción, analiza los factores que han agravado esta problemática y propone medidas concretas para impulsar la promoción de viviendas.

Hay inmensas sociedades inmobiliarias que no pagan el imprescindible impuesto de sociedades. Se llaman socimis -acrónimo de sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario- y son un instrumento fiscal legal que permite principalmente a los fondos de inversión extranjeros, fundamentalmente estadounidenses, apropiarse del máximo número de propiedades y de alquiler, obteniendo ingentes beneficios por los que no pagan impuestos.

Facilitar el acceso a la hipoteca a menores de 40 años para la compra de la primera vivienda y perseguir con mayor dureza los alquileres de temporada son algunas de las propuestas de las planteadas tanto por el Gobierno de España como por el Partido Popular para mejorar el acceso a la vivienda que mayor porcentaje de aprobación obtienen entre los más jóvenes de España -53% y 51% respectivamente- según un estudio elaborado por Talento Futuro.