La contratación de hipotecas sigue en caída libre por varias razones. En primer lugar, no todos los perfiles que podrían ser posibles compradores están seguros de la estabilidad de sus ingresos. Asimismo, la demanda sigue a la espera de mayores ajustes de precios, sobre todo cuando la gestora de activos o ‘banco malo’ está a la vuelta de la esquina.
Por otro lado, la demanda que ya ha detectado una buena oferta y acude al banco o caja a demandar financiación, se encuentra con una respuesta poco flexible. Las entidades financieras siguen aumentando los diferenciales y endureciendo las condiciones para los inmuebles que no pertenecen a su cartera de activos, lo que paraliza muchos procesos de compraventa.
Las medidas fiscales que entrarán en marcha en 2013 tales como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva podrían arrojar un mínimo de luz, adelantando ciertas decisiones de compra y aumentando las hipotecas de aquí a finales de año, pero de ocurrir, estaríamos ante cifras realmente marginales.
