​Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda en Cataluña crecen un 37,6% interanual en abril

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en Cataluña han aumentado un 37,6% interanual durante el mes de abril, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña, cifra muy cercana a la correspondiente al promedio nacional (+37,8%).

Durante este periodo, se han autorizado un total de 4.832 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas en la comunidad catalana, cuya cuantía promedio es de 166.793 €, lo que representa un incremento del 3,3% en comparación con el mismo mes del año anterior.

Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, afirma que “se trata del primer dato de crecimiento de préstamos hipotecarios registrado desde octubre de 2022, momento en que se inició un descenso que se ha mantenido constante durante el último año y medio a raíz de las sucesivas subidas de tipos de interés.”

Las operaciones de compraventa de viviendas también han experimentado un crecimiento considerable; concretamente un 19,4% más que en el mismo mes del año anterior, alcanzando las 8.900 transacciones. Esta cifra se sitúa casi seis puntos por debajo del promedio nacional, donde el alza ha sido del 25,2%. En este caso, la vicedecana del Colegio afirma que “los datos internuales más recientes ya mostraban descensos más moderados estos últimos meses, o incluso incrementos leves. Aun así – prosigue - todavía no podemos hablar de cambio de tendencia, hasta que sean mantenidos en el tiempo, si bien estos incrementos tanto en la autorización de compraventas como de préstamos hipotecarios correspondiente a los datos del mes de abril, sumados al reciente anuncio del Banco Central Europeo de rebajar los tipos de interés por primera vez en los últimos años, abren la puerta a esta posibilidad”.

En cuanto al precio promedio del metro cuadrado en Cataluña, este se sitúa en 2.106 €/m², un 4,1% interanual más alto, dato que consolida la tendencia al alza observada en los últimos meses. Este ascenso supera en 3,5 puntos a la subida a nivel nacional, que ha sido del 0,5%, alcanzando los 1.669€/m².

Por tipo de vivienda, en Cataluña se han autorizado 7.264 operaciones de compraventa de pisos, lo que representa un incremento del 20,1% respecto a abril de 2023, con un precio promedio de 2.378 €/m², un 6,4% más interanual. Por otro lado, se realizaron 1.636 operaciones de compraventa de viviendas unifamiliares, lo que supone un aumento interanual del 16,2%. El precio promedio de estas viviendas ha sido de 1.561 €/m², un 1,9% inferior al mismo mes del año anterior.