El precio de la vivienda usada sube un 5,3% en abril

Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de abril de 2024, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de marzo y la tasa interanual sube hasta el 5,3%. Durante el mes de abril, 39 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de abril afirman que el precio de la vivienda usada continuará en ascenso mientras no se incremente la oferta, ya que esta sería la única solución para mejorar el acceso a la vivienda. Además, una previsible rebaja de los tipos de interés por parte del BCE durante la segunda mitad del año que facilitará el acceso a financiación y la casi nula construcción de obra nueva residencial puede hacer que la vivienda de segunda mano se encarezca aun más durante el último trimestre del año.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de abril. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.910 Euros frente a los 1.900 Euros que terminó el mes de marzo.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda durante el mes de abril

Islas Baleares (3.982€/m2), Guipúzcoa (3.425€/m2) y Madrid (3.325€/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.271€/m2) y Vizcaya (3.221€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.144€/m2), León (1.189€/m2), Palencia (1.194€/m2), Ourense (1.261€/m2) y Badajoz (1.278€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de abril

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de abril fueron: Badajoz (-0,6%), A Coruña (-0,4%), Lleida (-0,4%), Zaragoza (-0,4%) y Guadalajara (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Segovia (1%), Guipúzcoa (1%), Alicante (0,9%), Málaga (0,9%) e Islas Baleares (0,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el primer trimestre fueron: Almería (-1,6%), Albacete (-1,3%), Murcia (-0,6%) y Soria (-0,6%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Cádiz (4%), Huesca (3,5%), Oviedo (1,6%), Málaga (1,4%) y Granada (1,4%).

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de abril?

Analizando los precios del mes de abril en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,7% y Barcelona un 1,2%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.201 Euros y 4.082 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.777 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.734 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.601 €/m2) y Valencia (2.585 €/m2). Sevilla sube un 0,8% y Valencia un 0,7%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.980 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.488 €/m2.