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Caixabank Research mejora las previsiones inmobiliarias y prevé superar las 670.000 transacciones este año | |||
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MADRID, 08 (SERVIMEDIA) La última edición del reloj inmobiliario de CaixaBank Research asegura que este año se superarán los 670.000 transacciones inmobiliarias y en 2026 las 683.000, lo que supone un crecimiento del 9,0% en 2025 y del 5,7% en 2026 -3,1 y 2,7 puntos porcentuales más que la anterior previsión-. El articulo elaborado por la investigadora de Caixabank Research Judit Monturiol explica que 2025 ha comenzado con fuerza por el lado de la oferta. "Los visados de obra nueva repuntaron un 19,4% interanual en el primer trimestre 2025, alcanzando las 133.000 viviendas acumuladas en 12 meses", indica. Respecto a precios, el artículo avisa que la oferta seguirá siendo insuficiente para absorber la fuerte demanda y cerrar el déficit acumulado -aproximadamente 500.000 viviendas generado desde 2021-. Asimismo, detalla que las bajadas tipos de interés por parte del BCE han abaratado la financiación hipotecaria, reactivando el flujo de crédito destinado a la compra de vivienda, que creció un 35,4% interanual en el primer trimestre de 2025. También la mejora del poder adquisitivo de los hogares –impulsada por el aumento de la renta disponible y la moderación de la inflación– ha reforzado la capacidad de compra de estos Asimismo, afirma que la expectativa de que los precios seguirán subiendo actúa como un incentivo adicional para adelantar decisiones de compra y pone el foco sobre el dinamismo de la demanda extranjera, tanto de no residentes –atraídos por España como destino vacacional o laboral– como de residentes, apoyado en unos flujos migratorios positivos. Por todo ello, cree que revisión al alza, superior al crecimiento previsto de la renta disponible por hogar, generará cierta presión adicional sobre las ratios de accesibilidad, lo que refuerza la necesidad de acelerar la construcción de vivienda asequible en las zonas de mayor demanda. |
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