René Jaime Mungarro lidera con Grupo Vinte la evolución de la industria de vivienda tras adquirir Javer y consolidar una holding que respeta la independencia operativa de cada marca

Con visión de largo plazo, René Jaime Mungarro y sus socios protagonizan una transformación histórica en el sector de vivienda en México, uniendo una compra sin precedentes con un modelo innovador de gestión.

En diciembre de 2024, Grupo Vinte, encabezado por René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, cerró la adquisición del 100% de las acciones de Javer. Con esta operación, Grupo Vinte se convirtió en la desarrolladora de vivienda más grande de México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre empresas cotizadas. Más allá de la magnitud, esta acción dio origen a una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, con una cultura empresarial orientada a la sustentabilidad, la comunidad y la innovación tecnológica.

Desde su creación, Grupo Vinte ha sido disruptivo. Hoy reafirma ese carácter: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, explica René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.

Este planteamiento rompe con lo convencional y responde a una filosofía clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. La integración con Javer no resta individualidad, sino que suma fortalezas bajo un objetivo común: construir con sustentabilidad e innovación.

Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, marcaron un rumbo diferente en un mercado dominado por Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue calidad de vida y experiencias por encima de volumen y precio. En ese entonces, cuando apenas el 4% de los hogares contaba con Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, ofreciendo viviendas con computadora, conexión digital y servicios integrados, anticipando el auge de los hogares inteligentes.

“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarrosobre los primeros pasos en la digitalización, mucho antes de Uber o Rappi.

Hoy, Grupo Vinte es referente en construcción de vivienda sustentable con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, impactando en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la suma de Javer, ese impacto se multiplica, ya que también incorpora viviendas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.

Gobernanza colaborativa: la estrategia de René Jaime Mungarro para Vinte y Javer

El movimiento es histórico tanto en magnitud como en forma. La adquisición total de Javer por parte de Vinte, formalizada en diciembre de 2024, creó una estructura inédita en el sector: dos empresas independientes que avanzan bajo una visión común, detalla René Jaime Mungarro, CEO del grupo.

El proceso se gestó en la segunda mitad de 2023, bajo los nombres clave “Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte, con la mediación de una institución financiera que detectó el potencial de sinergias. El acuerdo se cerró el 17 de diciembre de 2024, tras un riguroso due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y la aprobación de la CNBV y la COFECE.

“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, recuerda René Jaime Mungarro.

El esquema adoptado fue de integración horizontal, característico de adquisiciones entre pares, con la meta de capitalizar lo mejor de cada parte.

“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, afirma René Jaime Mungarro, con más de 30 años de trayectoria en el sector.

La integración, diseñada con apoyo externo, se articuló en 10 ejes: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento, entre otros.

El plan a 2035 es quintuplicar la facturación conjunta, de 15,000 millones de pesos a 75,000 millones, asegura René Jaime Mungarro.

Para afrontar los retos, se lanzó un plan de comunicación interna llamado “llevar la buena nueva”, orientado a explicar la misión y generar una narrativa compartida.

“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, comenta René Jaime Mungarro.

Entre las primeras medidas estuvieron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la designación de nuevos apoderados legales. El plan de integración sigue avanzando con un norte claro: dos trayectorias que confluyen en un mismo camino.

En lo operativo, Vinte y Javer mantienen marcas y equipos independientes, pero bajo una gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.

René Jaime Mungarro: perfil de un líder empresarial en México

René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con sólida trayectoria en el sector inmobiliario. Reconocido por su liderazgo, ha impulsado proyectos que combinan sustentabilidad, innovación y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la dirección de compañías de gran escala, la consolidación de alianzas corporativas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el sector de vivienda en México.