El precio ya encadena tres trimestres consecutivos al alza. Dicho incremento es mínimo, pero sirve de aliento a la regeneración del mercado de la vivienda. El dato de cierre del año, aun siendo positivo, no debe desviarnos de aquello con lo que se compara, que fue el año más duro para el sector. Cualquier comparativa con 2013 será buena.

Al remontar hasta 2007, vemos cómo el acumulado nos da una idea de lo profundo que han caído los precios. En este sentido, la segunda mano es, sin duda, la que con más fuerza ha sufrido la depreciación. Este hecho ha logrado que se convierta en la líder indiscutible de la compraventa. Sin este ajuste, difícilmente se hubiera producido el despertar de las operaciones.

Hay zonas donde los precios han caído de forma más rápida y otras en las que el ajuste ha sido más lento. Las costas murciana y valenciana todavía tienen recorrido debido al exceso de stock. Este inventario también presiona ciertos municipios del interior y de las periferias urbanas, pero determinados barrios de las grandes ciudades han logrado el equilibrio y ya presentan repuntes interanuales.

La estadística del INE debe tomarse con prudencia y ponerla en perspectiva. Es importante recordar que la vivienda evoluciona de forma diferente en función del producto y, sobre todo, de la localización, además de tener una relación directa con la oferta disponible. Estaremos pendientes de los porcentajes que marca 2015, pero es probable, o al menos deseable, que no se recuperen los niveles de 2007, dado que el objetivo es el crecimiento sostenible.