El precio de la vivienda creció un 3,6% en el segundo trimestre, según los registradores

MADRID, 07 (SERVIMEDIA)

El Índice de Precios de Vivienda elaborado por el colegio de Registradores experimentó un incremento del 3,6 % en el segundo trimestre del año, con lo que se modera respecto al trimestre anterior. En cualquier caso vuelve a marcar un nuevo máximo histórico al situarse un 21,4 % por encima del nivel máximo alcanzado en 2007.

El precio medio de la vivienda creció un 1,1% durante el segundo trimestre, en comparación con el primero, alcanzando los 2.251 euros por metro cuadrado. En vivienda usada se registró un incremento del 2,9%, frente al descenso del 2,9% en vivienda nueva.

Las comunidades autónomas con mayores precios medios fueron la Comunidad de Madrid (4.067 euros por metro cuadrado), Islas Baleares (3.946 euros por metro cuadrado) y País Vasco (3.220 euros por metro cuadrado).

Por provincias, encabezan la lista Madrid y Baleares, seguidas por Gipuzkoa (3.626 euros por metro cuadrado), Bizkaia (3.155 euros por metro cuadrado) y Barcelona (3.084 euros por metro cuadrado).

En cuanto a capitales de provincia, los mayores precios se dan en San Sebastián (5.869 euros por metro cuadrado), Madrid (4.932 euros por metro cuadrado), Barcelona (4.617 euros por metro cuadrado), Palma (3.879 euros por metro cuadrado) y Bilbao (3.237 euros por metro cuadrado).

Por otro lado, el número de compraventas de vivienda registró un descenso trimestral del 5,8%, contabilizando 171.078 operaciones, y rompiendo la senda ascendente de trimestres precedentes. Con respecto al segundo trimestre de 2024, el incremento anual fue del 17%.

La vivienda nueva (34.407 compraventas) registró un ajuste del -18%, mientras que en vivienda usada (136.671 compraventas) el descenso fue del 2,1%. Con respecto al mismo trimestre de 2024 la vivienda nueva se incrementó un 17,9% y la vivienda usada un 16,7%.

La demanda extranjera de vivienda se mantuvo estable en términos porcentuales, pero no así en términos absolutos. El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros fue del 14,1%, el mismo resultado que el trimestre precedente, manteniéndose por tanto en el rango alto de la serie histórica.

Las principales nacionalidades identificadas fueron británicos (7,8%), alemanes (6,6%), neerlandeses (6,5%), marroquíes (5,7%), franceses (5,2%), italianos (5,2%) y rumanos (5,1%).

Por último, el número de hipotecas sobre vivienda registradas en el segundo trimestre fue de 123.606 (119.026 en el trimestre precedente), con un incremento trimestral del 3,8%. Respecto al total de compraventas de vivienda del trimestre, las operaciones analizadas representan un 72,3 %, lo que supone un incremento trimestral de 6,7 puntos porcentuales.