La actividad inmobiliaria creció un 11,1% en el primer trimestre del año

MADRID, 26 (SERVIMEDIA)

La actividad inmobiliaria tuvo un crecmiento intertrimestral del 2,8% en el primer trimestre del año y acumuló una subida interanual del 11,1%, según datos del Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) publicado este lunes por el Colegio de Registradores.

Este índice, que conjuga información del mercado inmobiliario desde el punto de vista de la demanda (número de transacciones, precios e hipotecas constituidas), y desde el punto de vista de la oferta (actividad mercantil en todo el ciclo de la construcción e inmobiliario), acumula tres trimestres consecutivos con crecimientos, aunque éstos se han ido desacelerando de forma progresiva.

El índice suavizado, libre de factores estacionales, repuntó un 2,1%, continuando con la fuerte tendencia al alza de la actividad inmobiliaria iniciada a lo largo del año 2024. A pesar de este crecimiento moderado, los resultados alcanzan niveles máximos de la serie histórica (145,9), superando los máximos de 2007.

Desde el punto de vista de la demanda, el índice de compraventas se incrementó un 5,4%, mientras que el índice de hipotecas lo hizo un 1,1% (un crecimiento del 4% en el conjunto del área de propiedad). Por el contrario, desde el punto de vista de la oferta, el índice de actividad del sector de la construcción disminuyó un 0,4%, mientras que el sector inmobiliario también cayó un 0,2% (en el total del área mercantil se aprecia una leve disminución del 0,04%).

Respecto a los resultados anuales, se producen repuntes a causa del aumento del número de hipotecas (+16,6%), como del de compraventas (+19,4%); así como a la subida de precios de las compraventas (+12,4%), y el importe de las hipotecas (11,4%). El índice general de compraventas se incrementó un 16,1%, mientras que el de hipotecas hace un 14,7%.

Por último, la actividad mercantil decreció un 0,4% en el trimestre y acumula una leve caída del -0,04% interanual. Por segmentos, el de la construcción decreció cuatro décimas -trimestral y anualmente- y el inmobiliario cayó un 0,2% -interanualmente, crece un 0,9%-.