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MADRID, 03 (SERVIMEDIA)
Los fondos de recuperación para Europa, ‘Next Generation’, dejarán alrededor de 3.400 millones de euros en ayudas para la rehabilitación de viviendas de los 6.800 millones inyectados a España en ayudas directas para la rehabilitación energética de edificios, según informó este jueves la plataforma digital para la mejora del hogar hanitissimo.
Estos fondos fueron distribuidos a nivel europeo como medida para reparar los daños económicos y sociales inmediatos causados por la pandemia de la Covid-19. En el caso de los 3.400 millones de euros para la rehabilitación de viviendas en España, se destinarán como parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, partida que pensada para la rehabilitación residencial y vivienda social.
En este contexto, los expertos de la plataforma digital calificaron al 2022 como un “buen momento para acometer mejoras en las viviendas”, no obstante, recalcaron que son conscientes de lo “tedioso” que puede ser en algunos casos materializar la solicitud de estas ayudas. Por ello los expertos ofrecieron claves para aprovechar estalas.
En primer lugar, aclararon que existen diferentes tipos de ayudas vinculadas a este plan. Por un lado, están las ayudas fiscales, que permitirán incluir en la declaración de la renta la deducción fiscal de los gastos derivados de las actuaciones de rehabilitación que se lleven a cabo en la vivienda.
Según explicaron, con esta ayuda los propietarios podrán beneficiarse de una deducción fiscal de hasta el 60% de la inversión con un límite de 15.000 euros. “Quien quiera acogerse a esta ayuda, lo primero que debe tener claro es el presupuesto de la obra de rehabilitación antes de tomar decisiones que puedan dejarle fuera de este tipo de ayuda”, aconsejaron los expertos.
Por otro lado, en los fondos están previstas ayudas económicas directas. “En este caso, para optar a ellas, es necesario tener un estudio de certificación energética antes de realizar cualquier trabajo de rehabilitación. Una vez terminados los trabajos, se deberá justificar el ahorro energético con otra nueva certificación, de esta forma se realizará el pago de las ayudas que le correspondan al interesado”, especificaron. Según los datos de habitissimo, el precio medio de un estudio de certificación energética para un piso de 90m2 sería de 80 euros y para una vivienda unifamiliar de 200m2 sería de 120 euros.
Al margen a estos tipos de ayudas y de forma complementaria a ambas, los interesados en rehabilitar su vivienda podrán optar a una financiación bancaria a través de la concesión de avales ICO del 50% del crédito a la rehabilitación.
Además, los expertos sugirieron “prestar atención a las convocatorias, que lanzarán las comunidades autónomas durante este primer trimestre del año, pues previsiblemente se agotarán rápidamente”.
Con base en lo anterior, los expertos destacaron que son muchos los casos de propietarios que no se animan a pedir estas ayudas por falta de conocimiento de las posibilidades energéticas de los edificios y viviendas. Por este motivo, recomendaron realizar un estudio profesional en profundidad “que explique de forma clara qué mejoras podemos acometer y cómo llevarlas a cabo”, apuntaron. Para ello, la figura del agente rehabilitador o gestor del proyecto será “fundamental” en todo el proceso, pues según explicaron, este pasará a ser el profesional encargado de plantear y explicar a la comunidad de propietarios cuál es el escenario real en el que se encuentran.
Sobre este asunto aclararon que “aunque contar con la figura del agente rehabilitador no es obligatorio para realizar el proyecto ni para acceder a las ayudas, sí facilitará las cosas, pues será él quien se encargue de toda la burocracia. No obstante, si la comunidad quiere prescindir de este agente, puede hacerlo. Simplemente, tendrán que ser ellos los que soliciten todas las ayudas”.
Sumado a las gestiones burocráticas asociadas a la solicitud de estas ayudas, el desconocimiento de los requisitos para poder pedirlas suele ser otra de las principales preocupaciones de los propietarios. “A la hora de plantearnos pedir estos fondos es fundamental hacer una previsión real de las cuantías que vamos a necesitar, pues cada presupuesto estará ligado a un tipo de ayuda”, indicaron.
Así, si una persona está interesada en cambiar ventanas o realizar una obra para la instalación de aerotermia en la vivienda con el fin de mejorar la eficiencia energética, esta puede optar a las ayudas de tipo “micro”, o con presupuesto más bajo, especificaron. Por el contrario, para quien se plantee actuaciones más ambiciosas, lo ideal, a su juicio, será apostar por las ayudas dedicadas a la rehabilitación integral.
Estas son ayudas que van enfocadas a la rehabilitación de edificios completos, tanto casas unifamiliares como una comunidad de propietarios. En cuyo caso, el requisito es que los trabajos puedan conseguir un 30% de ahorro energético. “Es cuestión de valorar las posibilidades que tenemos según los requisitos que cumplen las viviendas para sacar el máximo provecho de esta oportunidad”, concluyeron.
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