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El mercado de viviendas para seniors en España se duplicará hasta 2030, alcanzando los 8.000 apartamentos | |||
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Este crecimiento está vinculado al aumento de ciudadanos europeos jubilados que residen en España, cuya cifra se prevé que pase de 316.000 en 2024 a 415.000 dentro de cinco años. El modelo de Senior Living, enfocado principalmente a personas extranjeras retiradas, sigue siendo incipiente en España pese a las condiciones favorables del país para este tipo de residencia, como la calidad de vida, el clima, el coste asequible y una amplia oferta cultural y gastronómica. "Este modelo residencial pionero para seniors tiene una presencia contenida en España, de unas 4.000 unidades en explotación, a pesar de su potencial para posicionar la costa mediterránea como una referencia a nivel mundial", señala Laura Díaz, directora de Healthcare en Colliers. Según el informe, España figura entre los países del sur de Europa con mayor demanda potencial en este segmento, aunque el sector aún carece de la consolidación presente en mercados más desarrollados como Estados Unidos, Reino Unido o Francia, donde operan grandes compañías especializadas. En este contexto, Colliers destaca que los anuncios de joint ventures para el desarrollo de proyectos de Senior Living en los últimos dos años han dinamizado la inversión en este tipo de activos. No obstante, la escasez de operadores con experiencia representa un reto para la consolidación del sector. "El mercado deberá afrontar importantes desafíos, pero el cambio demográfico evidencia una clara oportunidad para los inversores interesados en diversificar sus carteras en el ámbito sociosanitario", afirma Alberto Díaz, director general de Capital Markets en Colliers. La consultora prevé que la demanda se concentre especialmente en regiones costeras como la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia y Baleares, donde la presencia de ciudadanos europeos retirados es ya significativa. |
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