Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de octubre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de septiembre y la tasa interanual se sitúa en +4,8%. Durante el mes de octubre, 38 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de octubre destacan que el precio de la vivienda comienza a dar signos de agotamiento. Se confirma la tendencia de ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda de segunda mano aunque esta ralentización del encarecimiento no significa que los precios vayan a descender, esto, si sucede, tardará en llegar.

Esperan que durante el final de 2023 y los primeros meses de 2024 comiencen a trasladarse a los precios las caídas en las compraventas y las subidas de tipos de interés aunque tampoco se esperan grandes variaciones.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de octubre de 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.870 Euros frente a los 1.864 Euros que terminó el mes de septiembre.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de octubre

Islas Baleares (3.801€/m2), Guipúzcoa (3.303€/m2) y Barcelona (3.225€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.199€/m2) y Vizcaya (3.155€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.143€/m2), Palencia (1.171€/m2), León (1.177€/m2), Badajoz (1.263€/m2) y Ourense (1.265€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de octubre

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de octubre fueron: Teruel (-0,5%), Lugo (-0,4%), Jaén (-0,4%), Álava (-0,3%) y Zaragoza (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1,1%), Sevilla (0,9%), Islas Baleares (0,8%), Huelva (0,8%) y Navarra (0,7%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de octubre fueron: Soria (-0,3%), Cuenca (-0,3%), Valladolid (-0,1%) y Castellón de la Plana (0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Granada (1,3%), Huelva (1,2%), Palma de Mallorca (0,7%), Sta. Cruz de Tenerife (0,7%) y Pamplona (0,5%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de octubre?

Analizando los precios del mes de octubre en Madrid y Barcelona capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,4% y Barcelona un 0,3%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.058 Euros y 3.921 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.671 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.625 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.539 €/m2) y Valencia (2.521 €/m2). Las dos capitales suben de precio, Sevilla un 0,4% mientras que Valencia sube un 0,2%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.879 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.416 €/m2.