El precio de la vivienda usada se encarece un 3% durante el año 2021, 2,5 puntos más de la se produjo en 2020. Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% con respecto al mes de Noviembre, en el cuarto trimestre se incrementó un 0,6% y a la tasa interanual se sitúa en +3%. Durante el mes de diciembre, 26 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.

En el informe del 2021 destacan una subida del precio del 3% a nivel nacional, muy superior a la producida en el 2020 (+0,5%) pero muy por debajo del IPC anual. El precio sube en la mayoría de las regiones excepto en 8 provincias (Jaén -0,1%, Huesca -0,40%, Zaragoza -0,5%, Soria -1%, Lugo -1,8%, Córdoba -2,1%, Teruel -2,4% y A Coruña -3,1%).

Destacan, entre los motivos principales, el inicio de la recuperación económica, la creación de empleo, la salida de trabajadores en ERTE y la adquisición de vivienda como activo de inversión, han relanzado con fuerza la compraventa de vivienda. Su previsión para el 2022 es que continúe la misma tendencia por lo que puede ser, una buena idea, adquirir una vivienda en los primeros meses del año para evitar su encarecimiento.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el año 2021. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.788 Euros frente a los 1.734 Euros que terminó el año 2020.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el año 2021

Islas Baleares (3.386€/m2), Barcelona (3.158€/m2) y Guipúzcoa (3.078€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.062€/m2) y Madrid (2.956€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.150€/m2), León (1.183€/m2), Palencia (1.195€/m2), Badajoz (1.228€/m2) y Ourense (1.271€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el año 2021

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el pasado año fueron: A Coruña (-3,1%), Teruel (-2,4%), Córdoba (-2,1%), Lugo (-1,8%) y Soria (-1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Toledo (7,2%), Santa Cruz de Tenerife (6,2%), Alicante (5,3%), Málaga (5,1%) y Segovia (4,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el año pasado fueron: Teruel (-3,7%), Zamora (-3,2%), Santa Cruz de Tenerife (-2,5%), Soria (-1,4%) y Sevilla (-1,4%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (5,4%), Cádiz (4,9%), Málaga (3,6%), Madrid (2,4%) y Badajoz (1,7%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el año 2021?

Analizando los precios del 2021 en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 2,4% y Barcelona un 0,8%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.775 Euros en Madrid y 3.619 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.369 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.248 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.368 €/m2) y Valencia (2.291 €/m2). Sevilla registra un descenso del 1,4% mientras que Valencia sube un 0,1%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.669 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.543 €/m2.