La compraventa de viviendas cayó un 2% interanual en mayo, según el Consejo General del Notariado

MADRID, 30 (SERVIMEDIA)

Durante el mes de mayo se efectuaron un total de 62.587 operaciones de compraventa de vivienda, un 2% menos que el mismo mes del año pasado, según datos suministrados por el Consejo General del Notariado que también indicó que el número de créditos hipotecarios sobre vivienda se elevó un 7,4%, con un total de 31.723 de hipotecas concedidas.

Las viviendas transaccionadas se situaron en un precio medio de 1.836 euros el metro cuadrado, un ascenso del 6,7% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 4,1% interanual, alcanzando las 47.241 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 5,2% interanual, hasta llegar a las 15.345 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.101 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.371 euros el metro cuadrado, registrando un aumento del 5,8%.

La compraventa de vivienda creció en cuatro autonomías y se redujo en las trece restantes. Las comunidades donde se registró una evolución creciente fueron Galicia (+17,5%), Castilla-La Mancha (+14,8%), Castilla y León (+14,1%) y Aragón (4,0%). Donde más descendieron las compraventas fue en La Rioja (-21,4%), Baleares (-12,0%) y Extremadura (-8,5%).

Respecto al precio, en 16 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y, solo en una, Navarra, disminuyó (-15,8%) Por orden de magnitud, las mayores subidas se registraron en Murcia (37,0%), País Vasco (14,5%), Cantabria (14,3%) y Canarias (13,8%).

Además, la superficie media de la vivienda en España cayó en un 1,0% interanual. En siete comunidades se registraron ascensos y en diez, caídas. Las autonomías donde se registraron incrementos interanuales en la superficie promedio de la vivienda fueron Navarra (22,4%), Castilla y León (2,8%), Asturias (2,7%) y mayores reducciones en Murcia (-16,5%), Andalucía (-3,5%) y Extremadura (-2,5%).

MÁS CUANTÍA DE HIPOTECAS

Respecto a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, estos crecieron un 7,4% interanual en España, hasta las 31.723 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 11,0% interanual, alcanzando los 171.212 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías, pero tuvieron descensos en La Rioja (-12,6%), Islas Baleares (-8,0%), Andalucía (-1,7%) y País Vasco (-0,9%). Las comunidades donde más aumentaron fueron Aragón (+23,2%), Castilla y León (+21,6%) y Asturias (+17,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió un crecimiento casi generalizado, pues creció en 16 comunidades. Destacaron los aumentos en Comunidad de Madrid (+20,9%) e Islas Canarias (+18,8%) y el retroceso en La Rioja (-27,7%).

CRECEN LAS SOCIEDADES

Por último, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en mayo de 2025 la constitución de sociedades aumentó un 4,0% interanual, hasta las 11.208 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.094, lo que supone un ascenso del 1,6% con respecto a mayo de 2024. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.020 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en nueve autonomías, destacando las alzas en Cantabria (+18,4%), Galicia (+14,8%) y Aragón (13,2%). En cambio, disminuyó en las ocho restantes, destacando las caídas en La Rioja (-25,6%), Navarra (-18,2%) y Extremadura (-15,1%).