La venta de viviendas se ha desplomado en estos tres primeros meses del año y cae un 50% respecto al mes anterior, cuando había experimentado unos resultados bastante positivos con la adquisición de 150.494 inmuebles.

El departamento dirigido por José Blanco destaca que, tras el brusco incremento experimentado en diciembre de 2010 y la posterior caída en enero de 2011, las ventas han recorrido una senda de recuperación en febrero y marzo que ha situado los resultados acordes a los del tercer trimestre de 2010 (80.550).

Si comparamos los datos de estos primeros tres meses de 2011 con los mismos de años anteriores el resultado habla por si solo. El año pasado se construyeron 107.079 viviendas, lo que supone un 30% menos que en este periodo. Asimismo, en 2009 y 2008 los datos también son esclarecedores, con 104.703 y 159.088, respectivamente.

Por otro lado, los resultados sobre la transacción de viviendas realizadas en los últimos doce meses, comprendidos entre abril de 2010 y marzo de 2011, muestran un retroceso de este año del 1,6% con respecto al mismo periodo del año anterior.

2008, el mejor año; 2009, el peor
Sumando todas las adquisiciones realizadas en los cuatro trimestres de 2008, 2009 y 2010 se obtiene que 2008 fue el mejor año de todos con 564.464 transacciones. En el sentido opuesto está 2009 con 463.719, mientras que 2010 obtuvo 491.287. Una interpretación de estos datos puede ser que en 2008 aún no se había producido el boom total de la crisis, pero un año después ya se empezaron a notar de verdad sus secuelas con el peor registro. El año pasado hubo una recuperación parcial pero, tras los datos de este primer trimestre, no hay muchas perspectivas de optimismo de cara a 2011.

Evolución favorable en las Comunidades Autonómas
En las Comunidades Autónomas, por contra, se observa una evolución favorable en los últimos doce meses, en los que siete comunidades presentaron un saldo positivo. Destaca, principalmente, el crecimiento de Baleares y Catalunya por encima del 5%. La otra cara de la moneda son Navarra y Murcia con unas caídas en torno al 15% en dicho periodo.

En lo que respecta a la tipología de viviendas vendidas, en el primer trimestre de 2011, 26.246 inmuebles corresponden a obra nueva, lo que representa el 35,2% del total de transacciones. La usada representa el 64,8% de las ventas (48.294 viviendas).

Haciendo una valoración de estos resultados, en los que se acaba de experimentar el peor registro, cabe señalar que la dificultad para encontrar una hipoteca unido a los altos precios son dos lastres muy pesados a la hora de hacerse con una vivienda. Los precios ya se están bajando con tal de facilitar el acceso a un inmueble y aún bajarán más atendiéndose a las previsiones que llegan desde el Banco de España.

Si se cumplen los pronósticos, se estipula una caída en los costes para 2012 que podría mantenerse hasta principios de 2013. Por lo tanto, puede ser un buen periodo para adquirir una casa y reflotar el maltrecho sector de la construcción.