Aedas Homes celebra la que previsiblemente será su última Junta mostrando resultados récord

MADRID, 03 (SERVIMEDIA)

Aedas Homes celebró este jueves la que previsiblemente será la última Junta General de Accionistas de su historia, ya que el pasado mes de junio Neinor Homes anunció una opa que ha sido aceptada por su accionista mayoritario Castelake, con la aprobación de unos resultados récord en el anterior ejercicio fiscal, tanto de ingresos -1.096 millones, un 0,96% más que el año anterior- como de beneficios -150 millones, un +37,6% que en 2023-.

Tal y como manifestó el consejero delegado de la compañía, David Martínez, Aedas entregó el año pasado 3.151 unidades destinadas a la venta y 2.060 destinadas al alquiler asequible, resultando en un total de 5.211 viviendas entregadas.

Asimismo, Aedas vendió sobre plano un total de 3275 viviendas, un 51% más que en el año anterior, a un precio promedio de 435 000 euros, lo que eleva el valor de las ventas sobre plano hasta los 1.424 millones de euros. "El valor de venta estimado de las viviendas activas gestión a cierre del ejercicio ascendía a más de 4100 millones de euros", defendió el CEO de la compañía, que también explicó que tiene en construcción 7454 viviendas.

En su intervención, puso en valor el crecimiento en la prestación de servicios a terceros. "En este sentido, hemos alcanzado tres acuerdos de coinversión para el desarrollo de proyectos de 'flex living' para un total de 845 unidades", destacó. También destacó que el año pasado Aedas cerró un acuerdo con un inversor institucional para el desarrollo de proyectos por un valor aproximado de 100 millones de euros y aseguró que, en total, el valor de los proyectos en gestión para terceros asciende aproximadamente a 1100 millones de euros.

A causa de este buen desempeño a nivel operativo, la compañía obtuvo unos "excelentes" resultados financieros, con un margen bruto de 251 millones y un apalancamiento de 1,6 veces deuda/ebitda.

DESPEDIDA

"Aedas ha pasado de ser una ilusión colectiva a una realidad conjunta", celebró el presidente de Aedas, Santiago Fernández Valbuena, quien aseguró que Aedas se ha situado "con claridad" a la cabeza de las promotoras españolas. Valbuena aprovechó su intervención en la Junta General de Accionistas para despedirse, ya que la decisión de Castelake de aceptar la oferta de Neinor ha hecho que no se alcance "como era deseable" una solución para la continuidad del proyecto.

Esta oferta, que el presidente de Aedas pronosticó que se cerrará a final de año, está aún pendiente de que Neinor presente el pliego a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y esta oferta sea aprobada por dicho organismo. Tras esto, tendrá que ser aprobada por la Comisión Nacional del Mercado de la Competencia (CNMC).

DIVIDENDO DE 3,51 EUROS

Debido a este buen resultado, la compañía ha decidido abonar un dividendo de 3,15 euros por acción. De estos, 2,58 euros por acción corresponden al resultado del ejercicio anterior y los 0,57 restantes en virtud a una prima de emisión que se abonará a lo largo del mes de julio.

Este dividendo se descontara del precio por acción -24,485 euros- fijado inicialmente por la inmobiliaria vasca, por lo que la oferta no superará los 22 euros por acción.

Esto, tal y como manifestó un accionista en la Junta, no ha sido bien recibido por los minoritarios, ya que el precio fijado en la oferta era un 10% al día inferior al día que se presentó la oferta -la publicación de la oferta ha rebajado el precio de la acción Aedas hasta los valores fijado en la oferta- y un precio muy inferior al valor neto del activo bursátil (NAV), situado en los 33 euros por acción.