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MADRID, 07 (SERVIMEDIA)
La Fiscalía provincial de Madrid ha interpuesto una querella ante el juzgado decano de San Lorenzo de El Escorial (Madrid) contra el alcalde de Villanueva del Pardillo Eduardo Fernández Navarro y contra el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda F. F. A. a raíz de una denuncia presentada por dos concejales del Grupo Municipal Socialista en dicho consistorio por un delito contra la ordenación del territorio.
La querella se basa en el “ilícito” uso de locales como viviendas cuando en realidad solo disponían de licencia para convertirse en despachos profesionales. La querella recuerda que el alcalde, que ejerce dicha función desde el 15 de junio de 2019, asumió las facultades de dirección y organización de la gestión de los asuntos de urbanismo.
Así, mediante Decreto de fecha 4 de marzo de 2021, impuso su “ilícito propósito” de incentivar y tolerar, “por la vía de hecho”, que, tras las correspondientes licencias de adaptación de locales comerciales a despachos profesionales sin atención al público en el municipio, sus propietarios destinaran tales locales a uso real de vivienda, “sin la preceptiva licencia de primera ocupación que amparara dicho uso, o declaración responsable al efecto”.
Según refleja el escrito de Fiscalía, pese a recibir múltiples denuncias de particulares y grupos políticos municipales al respecto, “y pese a la constancia por informes técnicos municipales de la imposibilidad legal de dicha transformación”, se decidió no efectuar inspecciones a los locales readaptados como viviendas, “que son preceptivas”, ni incoar los preceptivos expedientes de Disciplina Urbanística, tanto sancionadores como de restitución de la legalidad urbanística.
También advierte la querella de que aunque en determinadas zonas urbanas la transformación del uso de oficinas al uso residencial es “compatible” con el Plan General de Ordenación Urbana, “para dicha compatibilidad deben cumplirse las determinaciones urbanísticas y edificatorias aplicables a cada caso”.
En este sentido recuerda que los servicios técnicos informaron en distintas consultas de forma sistemática que los planes urbanísticos de cada sector establecen una serie de metros edificables para cada uso y en cada parcela “que no pueden superarse”, y que cuando los promotores construyen las viviendas, “normalmente consumen los metros de uso residencial, por lo que no pueden incluirse nuevos metros de este uso en esas parcelas, conforme a la normativa urbanística de aplicación vigente en la actualidad”.
La primera denuncia fue presentada por un edil socialista en Villanueva del Pardillo después de que un local comercial, acondicionado para despacho profesional, estuviera siendo habitado como vivienda. A esta denuncia le siguieron otras once por idénticos motivos.
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