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Economía
    

La compraventa de viviendas creció un 233,6% en abril respecto a hace un año, con el estado de alarma en vigor, según los notarios

Agencias
@DiarioSigloXXI
jueves, 10 de junio de 2021, 12:29 h (CET)

MADRID, 10 (SERVIMEDIA)


La compraventa de viviendas en España se incrementó con fuerza en abril, un 233,6%, respecto al mismo mes del año anterior, debido al “escaso número de operaciones que se realizaron en abril de 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la Covid-19 y las medidas dirigidas a contenerla”, según el Consejo General del Notariado.


La organización hizo públicos este jueves los datos sobre compraventa de viviendas del mes de abril, que reflejaron un total de 51.136 unidades, con un aumento del 233,6%, mientras que el precio medio del metro cuadrado bajó un 5,7%, hasta los 1.428 euros.


Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 228% interanual, alcanzando las 38.840 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 252,9%, hasta llegar a las 12.296 unidades.


Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,3% con respecto a abril de 2020, hasta alcanzar los 1.622 euros, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar alcanzó los 1.110 euros, registrando un descenso del 7,1%.


Por comunidades autónomas, la compraventa creció en todas registrando el mayor aumento en Castilla-La Mancha (+393,9%) y el menor en Navarra (+110,1%).


Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (393,9% interanual), Castilla y León (343,9%), La Rioja (336,1%), Aragón (335,7%), Andalucía (266,6%), Galicia (251,7%), Madrid (246,4%), Extremadura (240,2%) y Comunidad Valenciana (234,5%).


Por su parte, el precio promedio del metro cuadrado descendió en la mayoría del país, si bien existe una disparidad interterritorial ya que solo en seis CC.AA. se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda.


Por orden de magnitud se registraron subidas en: Castilla-La-Mancha (26,3%), Canarias (15,6%), Madrid (6,5%), Murcia (1,8%), Comunidad Valenciana (1,5%) y Cantabria (0,9%). En cambio, los precios disminuyeron en las once restantes: Castilla y León (‑23,9%), Galicia (-22,2%), Extremadura (-21,2%), Asturias (-14,8%), Navarra (-11,7%), La Rioja (-8%), Baleares (-7,6%), Andalucía (‑1,3%), País Vasco (-1,0%), Aragón (‑0,9%) y Cataluña (-0,8%).


En cuanto a los préstamos para vivienda, en abril crecieron un 141,6% respecto a hace un año, hasta las 27.308 operaciones. La cuantía promedio de éstos ascendió un 1,1% interanual, alcanzando los 143.638 euros.


El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4% y la cuantía del préstamo supuso en media el 74,1% del precio.


En todas las regiones crecieron los préstamos hipotecarios, siendo Castilla-La-Mancha (211,5%), La Rioja (193,9%) y Madrid (175,5%) las tres que lideraron el crecimiento.


En cuanto a las constituciones de sociedades, los datos de los notarios muestran que crecieron un 378,8% interanual, hasta las 8.843 nuevas sociedades, con un capital promedio de 14.547 euros, un 28,2% menos. Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, alcanzaron las 6.790 nuevas sociedades, lo que supone un incremento del 401,9% interanual.


La creación de sociedades creció en todas las autonomías. Por encima de la media nacional destacó el aumento en Aragón (792,2%), Cantabria (640,7%) y Canarias (531,0%).


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