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Economía
    

Las compraventas de viviendas por extranjeros limitaron su desplome del 37,2% al 10,8% en la segunda parte del 2020

Agencias
@DiarioSigloXXI
miércoles, 19 de mayo de 2021, 09:40 h (CET)

MADRID, 19 (SERVIMEDIA)


Las compraventas de viviendas realizadas por ciudadanos extranjeros alcanzaron a 45.062 inmuebles durante el segundo semestre del 2020, lo que supone una caída interanual del 10,8%, pero que mitiga de forma clara el desplome del 37,3% que llegaron a encajar en la primera parte del año con las restricciones establecidas para frenar el contagio por Covid-19.


Son datos facilitados este miércoles por el Consejo General del Notariado y suponen que las operaciones de ciudadanos foráneos estuvieron detrás del 15,9% del total de transacciones de viviendas libres, muy por debajo del 18,7% promedio entre los años 2012 y 2019.


Del colectivo total, los extranjeros residentes realizaron el 61% de las compraventas, aunque con un descenso del 5,8% en comparación con las que habían protagonizado durante el segundo semestre del año 2019. El otro 39% de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron de no residentes y también registraron un retroceso del 17,7% interanual.


Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas compró volvió a ser el de los británicos, con el 13% de las operaciones totales (5.865), seguidos por otros de fuera de la Unión Europea (12,3%), marroquíes (10,2%), franceses (8,8%) y alemanes (8,0%). Eso sí, solo tres nacionalidades mostraron incrementos en la operaciones respecto al segundo semestre del año 2019: los portugueses (-16,4%), marroquíes (-12,6%) y belgas (-1,1%), siendo los mayores retrocesos los de Noruega (-48,7%), China (-44,3%) y Rusia ( 30,3%).


Por comunidades se produjeron evoluciones muy dispares, ya que siete registraron incrementos y caídas en otras diez.


A la cabeza de los aumentos en las operaciones de ciudadanos extranjeros se situaron Extremadura (+22,4%), Galicia (+20,8%), Asturias (+20,3%) y Castilla y León (+16,6%); seguidos por La Rioja (+8,4%), Aragón (+8,3%) y Castilla-La-Mancha (+3,7%).


En el lado de las caídas destacaron las de los archipiélagos Baleares (-21,4%) y Canarias (-20,8%), seguidos por Cantabria (-17,6%), Madrid (-16,5%) y Comunidad Valenciana (-15,3%); Cataluña (-9,9%), País Vasco (-9,0%), Andalucía (-6,5%), Navarra (-4,0%) y Murcia (-3,9%).


Por otro lado las estadísticas del notariado reflejan también que sus compras de vivienda se efectuaron a un precio medio de 1.764 metros cuadrados, un 2,1% menos; siendo el precio pagado por los foráneos no residentes de 2.220 metros cuadrados y de 1.426 para los residentes.


Por regiones, se registraron aumentos en los precios de sus compraventas en cinco autonomías y caídas en las restantes once. El mayor aumento se produjo en el archipiélago balear (+8,9%), seguido del País Vasco (+5,6%); Canarias (+4,2%), Galicia (+1%) y Comunidad Valenciana (+0,2%), y las caídas por Castilla y León (-10,6%) y con descensos superiores al 5% en Navarra, Cantabria, Aragón, Cataluña y Castilla-La-Mancha.


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