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Economía
    

Las ejecuciones hipotecarias aumentan un 17,5% en 2020 tras siete años en descenso

Agencias
@DiarioSigloXXI
jueves, 4 de marzo de 2021, 11:02 h (CET)

MADRID, 04 (SERVIMEDIA)


El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020 fue de 20.460, un dato que refleja un aumento del 17,5% respecto a las iniciadas en 2019 en lo que constituye el primer incremento interanual observado desde 2012.


Según el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales' que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias mostraron un significativo aumento interanual durante toda la segunda mitad del pasado año, siendo del 52,7% en el tercer trimestre y del 42,5 por ciento en el cuarto.


En términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2020, con un total de 4.643. Le siguieron Andalucía (3.729), la Comunidad Valenciana (3.636), Madrid (1.771) y Murcia (1.293).


El número de lanzamientos practicados en 2020 fue de 29.406, lo que supone un descenso del 45,6 por ciento respecto al año anterior, manteniéndose así una tendencia a la baja que empezó en 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.


Un 71,9 por ciento de los lanzamientos, 21.145, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 6.915 (el 23,5%) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 1.346 restantes obedecieron a otras causas. Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del 42%, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 51,3%.


Cataluña, con 5.737 (el 19,5% del total nacional), fue la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 4.517; la Comunidad Valenciana, con 4.501; y Madrid, con 2.872.


Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la lista la encabeza también Cataluña, con 4.211; seguida por Andalucía, con 2.942; la Comunidad Valenciana, con 2.765; y la Comunidad de Madrid, con 2.398. Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan la Comunidad Valenciana, con 1.640; Andalucía, con 1.349; Cataluña, con 1.069; y Murcia, con 692.


CONCURSOS


El número de concursos presentados en 2020 fue de 13.741, un 14,2% más que los presentados el año anterior. De ellos, 6.874 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 6.867 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.


Los concursos de personas físicas han mostrado en toda España un incremento interanual del 35,2%. La comunidad con mayor número ha sido Cataluña, con 1.912. Le siguieron Madrid, con 928; la Comunidad valenciana, con 888 y Andalucía, con 884.


Cataluña también ha sido el territorio donde más concursos de empresas se registraron ante los Juzgados de lo Mercantil, con 2.395 (el 34,9 % del total nacional). Le siguieron Madrid, con 1.099 y la Comunidad Valenciana, con 921. Estos concursos han mostrado, a nivel nacional, una disminución interanual del 1,1 por ciento.


Durante 2020, los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), aumentaron un 39,7 %, después de siete años consecutivos de descenso. En total, se presentaron 602 expedientes.


DEMANDAS DE DESPIDO


Las 129.287 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2020 supusieron un incremento del 7,7% respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, Madrid, con 27.547, (el 21,3% del total nacional) fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguieron Cataluña, con 24.363 y Andalucía, con 19.563.


Además, los Juzgados de lo Social registraron en 2020 118.057 reclamaciones de cantidad, un 10,1 % menos que en 2019. De ellas, 21.885 se presentaron en Andalucía; 20.750 en Madrid y 12.776 en Cataluña.


Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2020 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 709.195, un 1,6% menos que el año anterior. Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos. Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo).


En el año de 2020 ingresaron en los juzgados especializados en esta materia 110.426 asuntos; se resolvieron 114.962 asuntos y quedaron en tramitación 239.445. Los órganos judiciales dictaron 97.450 sentencias, de las cuales fueron estimatorias el 97,9 por ciento.


Los procedimientos verbales posesorios por ocupación ilegal llegaron a los 3.446 asunto en el pasado ejercicio, un 191,8 % más que en 2019, habiéndose resuelto 2.876. En Andalucía han ingresado 827, un 24 por ciento del total nacional. Le siguen Cataluña, con 746; Comunidad Valenciana, con 396; y Madrid, con 321.


El número de concursos presentados en el cuarto trimestre de 2020, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fue de 4.513, de los que 2.262 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 27,7% respecto al mismo trimestre de 2019.


Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2020, se presentaron en los juzgados de lo mercantil 2.251 concursos, un 15 por ciento más que en los tres últimos meses de 2019. Cataluña fue la comunidad donde se registraron más concursos en estos órganos judiciales: 783, lo que supone el 34,8% del total nacional. Le siguieron Madrid, con 414; Comunidad Valenciana, con 278; y Andalucía, con 193.


Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción, ascendieron a 2.262, lo que ha supuesto un incremento del 43,5% respecto al mismo trimestre de 2019. Cataluña, con 630, fue el territorio con más concursos presentados (el 27,9% del total nacional), seguida por Madrid, con 320; Andalucía, con 306; y la Comunidad Valenciana, con 267.


El número de concursos declarados en el cuarto trimestre de 2020 en los juzgados de lo mercantil fue de 1.304, con un incremento del 9,2 % respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 659 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal. En el mismo trimestre llegaron a la fase de convenio un total de 129 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 835, un 3,7 % más que en el mismo trimestre de 2019.


ERE Y DESPIDOS


Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se presentaron 143 expedientes, un 47,4% más que en el mismo trimestre del año anterior.


En el cuarto trimestre de 2020 se presentaron 29.692 demandas por despido, un 5,9 % menos que en el mismo trimestre de 2019. Madrid, con 5.803 (el 19,5 por ciento del total nacional) y Cataluña, con 5.630, fueron las comunidades en las que se presentaron más demandas de este tipo. Les siguieron Andalucía, con 4.958 y la Comunidad Valenciana, con 3.364.


El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 31.906, fue un 8,5 % inferior a las presentadas en el cuarto trimestre de 2019. De ellas, 5.573 se presentaron en Andalucía (el 17,5 % del total), 5.343 en Madrid y 3.726 en Cataluña.


Los procedimientos monitorios presentados en el cuarto trimestre de 2020 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 241.119, lo que supone un incremento interanual del 19,4 %. La mayor utilización de este tipo de procedimiento se dio en Madrid, con 43.970, seguida de Andalucía, con 43.076 y Cataluña, con 31.484. El procedimiento monitorio sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.


En el cuarto trimestre de 2020 ingresaron en los juzgados especializados 25.653 acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo). De ellos se resolvieron 37.950, quedando en tramitación 239.445. Asimismo, se dictaron 33.402 sentencias, el mayor número hasta este trimestre, la mayor parte de las cuales, el 97,9 por ciento, fueron estimatorias.


Tras la reforma legislativa y desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.


En el cuarto trimestre de 2020 ingresaron 914 asuntos de este tipo, un 22,6 % menos que en igual trimestre del año anterior, y se resolvieron 940. En Cataluña se presentó el mayor número de demandas, 186, que representan el 20,4% del total nacional. Le siguieron Andalucía, con 181, la Comunidad Valenciana, con 113 y Madrid, con 85.


El número de lanzamientos practicados en el cuarto trimestre de 2020, 11.262, fue un 17,3 % inferior al del mismo trimestre de 2019. El 71,4 % de los lanzamientos, 8.046, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 2.659 (el 23,6 %) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 557 restantes obedecieron a otras causas.


Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias mostraron una disminución interanual del 24,1 por ciento; los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, del 13,6 por ciento; y los derivados de otras causas, del 30,3 %.


Cataluña, con 2.294 (el 20,4 % del total nacional), fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos durante el cuarto trimestre de 2020. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 1.715; Andalucía, con 1.631; y Madrid, con 1.127.


Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.701 (el 21,1 % del total); seguida por Andalucía, con 1.091, la Comunidad Valenciana, con 988; y Madrid, con 943. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, es la Comunidad Valenciana, con 674, la que encabeza la lista, seguida de Andalucía, con 448; Cataluña, con 386; y Murcia, con 273.


El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.


Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el cuarto trimestre de 2020 fue de 18.255, un 7,2 % más que en mismo trimestre de 2019. De ellos, 10.158 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 3,4 por ciento.


En el cuarto trimestre de 2020, se presentaron 7.116 ejecuciones hipotecarias, un 42,5% más que en el mismo trimestre del año anterior. El mayor número se dio en Cataluña, con 1.515 (un 21,3% del total nacional); seguida de Andalucía, con 1.377; la Comunidad Valenciana, con 1.169; y Madrid, con 696.


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