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El precio de la vivienda nueva y usada crece un 10,6% interanual en junio, según Tinsa | |||
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El precio de la vivienda nueva y usada creció un 10,6% en tasa interanual en junio y registró un aumento mensual del 1,1% (frente al 0,9% del mes anterior), según el último Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. "En junio los precios residenciales han continuado creciendo por encima de la inflación de forma generalizada, resultado del aumento de población desde 2021 en un entorno de escasez de oferta, así como del contexto económico benigno en términos de resistencia del empleo y reducción de los tipos de interés que dinamiza la demanda de vivienda", ha explicado la directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias. Además, Arias ha destacado que, aunque en el primer trimestre la actividad promotora aumentó, las viviendas terminadas añadidas al parque se contrajeron, reflejo de las dificultades enfrentadas por la construcción durante la pandemia. "Esto hace anticipar la persistencia de tensionamientos en los precios en el corto plazo generados por la escasez de oferta, si bien se irán moderando a medida que los proyectos en marcha se vayan finalizando", ha apuntado. Desde Tinsa han indicado que el dato definitivo de junio sitúa la variación interanual en el segundo trimestre de 2025 en el 10%, dos décimas más que el 9,8% provisional publicado el pasado 1 de julio en la estadística IMIE Mercados Locales. Por otro lado, el grupo 'Capitales y Grandes Ciudades' registró el mayor impulso mensual (+1,2%), si bien todos los grupos crecieron de forma generalizada y con una intensidad similar, con incrementos que se encontraron entre el 1% y el 1,2%. Desde una perspectiva anual, 'Islas' (+15,9%) y 'Capitales y grandes ciudades' (+11,2%) sobresalieron con crecimientos superiores al 10%. Descontando el efecto de la inflación, los grupos de 'Capitales y Grandes Ciudades', 'Áreas metropolitanas' y 'Municipios de interior' experimentaron aceleraciones, mientras que 'Territorio Insular' y 'Costa Mediterránea' mantuvieron el ritmo de crecimiento similar al ya registrado el mes anterior y en niveles elevados. EL GRUPO 'ISLAS', EL ÚNICO EN MÁXIMOS EN TÉRMINOS NOMINALES Asimismo, Tinsa señala que el valor medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 55,3% desde el mínimo registrado durante la crisis financiera y se encuentra un 8,6% por debajo de los máximos de 2007. El grupo 'Islas' es el único que se encuentra en máximos históricos en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación), ya que la vivienda en los territorios insulares es un 17% superior a la referencia máxima de la primera década del siglo XXI. En las 'Capitales y grandes ciudades', el valor medio es un 4% inferior a los máximos de 2007. Teniendo en cuenta el efecto de la inflación, el valor medio de la vivienda en 'Islas' estaría, en términos reales, un 17% por debajo de los máximos de la burbuja. El resto de los grupos se sitúa por debajo de esos máximos tanto en términos nominales como reales. |
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