Siglo XXI. Diario digital independiente, plural y abierto. Noticias y opinión
Viajes y Lugares Tienda Siglo XXI Grupo Siglo XXI
21º ANIVERSARIO
Fundado en noviembre de 2003
Negocios
Etiquetas

¿Qué no se debe hacer en la reforma de un piso de alquiler de larga duración?, por EGM Grupo

|

¿Qué no se debe hacer en la reforma de un piso de alquiler de larga duración?, por EGM Grupo


Las reformas inmobiliarias son proyectos que permiten restaurar, potenciar o rediseñar algún área de la vivienda, y son de mucha utilidad para mejorar la apariencia, valor y funcionalidad de la edificación. Sin embargo, hay varias limitaciones para llevarlas a cabo en una casa de alquiler, especialmente desde la normativa legal.


Existen ciertos trabajos en ese sentido que los inquilinos pueden realizar. Sin embargo, a la hora de reformar un piso de alquiler, especialmente, uno de larga duración, existen varias intervenciones que, por diversos factores, no se pueden hacer, como lo señalan los expertos inmobiliarios de EGM Grupo.


Los límites en las reformas para los inquilinos de una propiedad

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece las limitaciones en las reformas que puede realizar un inquilino. En ella se indica que, sin el consentimiento escrito del propietario, el ocupante no puede llevar a cabo reformas que modifican la configuración de la propiedad, ni la de los accesorios y áreas compartidas que se alquilan con ella, como trasteros, mobiliario, espacios de garaje, etc. Además, la normativa prohíbe expresamente aquellas reformas que disminuyan la estabilidad estructural de la vivienda, o que atenten contra la seguridad de los habitantes.


Por otro lado, en un alquiler a largo plazo, se pueden hacer ciertas excepciones a estas restricciones cuando el inquilino o alguna persona que conviva permanentemente con él, tenga más de 70 años o sufra algún tipo de discapacidad. En estos casos, se pueden hacer las reformas necesarias para que estas personas tengan accesos adecuados en la propiedad, aunque esto modifique su configuración. Sin embargo, dichas reformas no deben afectar las áreas o servicios comunes en el edificio, ni tampoco pueden atentar contra su seguridad o estabilidad estructural.


Las consecuencias de una reforma inadecuada en un piso de alquiler

Cuando se llevan a cabo reformas por fuera de la normativa, el inquilino puede afrontar varias consecuencias adversas. Si la intervención afecta la estabilidad o seguridad de la edificación, el propietario puede exigir la restauración inmediata de la vivienda hacia su estado previo. Además, en caso de reformar el piso sin el consentimiento escrito del arrendador, existen tres posibles escenarios. El propietario puede dar por terminado el contrato de arrendamiento, exigir la reposición de la propiedad en las condiciones previas a la reforma, o bien, conservar la obra sin ningún tipo de condonación para el arrendatario.


Por estos motivos, contar con asesoría de expertos en el área es crucial a la hora de reformar un piso de alquiler a largo plazo. En ese sentido, EGM Grupo cuenta con un equipo multidisciplinar especializado en la ejecución de reformas, cuyos profesionales ofrecen a los inquilinos toda la asesoría que necesitan para llevar a cabo sus propuestas sin ningún inconveniente. Además, sus servicios ofrecen una cobertura integral para este tipo de proyectos, con un trabajo eficiente y de alta calidad en cada faceta de la obra correspondiente.



¿Qué no se debe hacer en la reforma de un piso de alquiler de larga duración?, por EGM Grupo

Emprendedores de Hoy
viernes, 20 de enero de 2023, 08:00 h (CET)

¿Qué no se debe hacer en la reforma de un piso de alquiler de larga duración?, por EGM Grupo


Las reformas inmobiliarias son proyectos que permiten restaurar, potenciar o rediseñar algún área de la vivienda, y son de mucha utilidad para mejorar la apariencia, valor y funcionalidad de la edificación. Sin embargo, hay varias limitaciones para llevarlas a cabo en una casa de alquiler, especialmente desde la normativa legal.


Existen ciertos trabajos en ese sentido que los inquilinos pueden realizar. Sin embargo, a la hora de reformar un piso de alquiler, especialmente, uno de larga duración, existen varias intervenciones que, por diversos factores, no se pueden hacer, como lo señalan los expertos inmobiliarios de EGM Grupo.


Los límites en las reformas para los inquilinos de una propiedad

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece las limitaciones en las reformas que puede realizar un inquilino. En ella se indica que, sin el consentimiento escrito del propietario, el ocupante no puede llevar a cabo reformas que modifican la configuración de la propiedad, ni la de los accesorios y áreas compartidas que se alquilan con ella, como trasteros, mobiliario, espacios de garaje, etc. Además, la normativa prohíbe expresamente aquellas reformas que disminuyan la estabilidad estructural de la vivienda, o que atenten contra la seguridad de los habitantes.


Por otro lado, en un alquiler a largo plazo, se pueden hacer ciertas excepciones a estas restricciones cuando el inquilino o alguna persona que conviva permanentemente con él, tenga más de 70 años o sufra algún tipo de discapacidad. En estos casos, se pueden hacer las reformas necesarias para que estas personas tengan accesos adecuados en la propiedad, aunque esto modifique su configuración. Sin embargo, dichas reformas no deben afectar las áreas o servicios comunes en el edificio, ni tampoco pueden atentar contra su seguridad o estabilidad estructural.


Las consecuencias de una reforma inadecuada en un piso de alquiler

Cuando se llevan a cabo reformas por fuera de la normativa, el inquilino puede afrontar varias consecuencias adversas. Si la intervención afecta la estabilidad o seguridad de la edificación, el propietario puede exigir la restauración inmediata de la vivienda hacia su estado previo. Además, en caso de reformar el piso sin el consentimiento escrito del arrendador, existen tres posibles escenarios. El propietario puede dar por terminado el contrato de arrendamiento, exigir la reposición de la propiedad en las condiciones previas a la reforma, o bien, conservar la obra sin ningún tipo de condonación para el arrendatario.


Por estos motivos, contar con asesoría de expertos en el área es crucial a la hora de reformar un piso de alquiler a largo plazo. En ese sentido, EGM Grupo cuenta con un equipo multidisciplinar especializado en la ejecución de reformas, cuyos profesionales ofrecen a los inquilinos toda la asesoría que necesitan para llevar a cabo sus propuestas sin ningún inconveniente. Además, sus servicios ofrecen una cobertura integral para este tipo de proyectos, con un trabajo eficiente y de alta calidad en cada faceta de la obra correspondiente.



Noticias relacionadas

Con años de experiencia en el sector y una amplia gama de tejidos especializados, la empresa garantiza la calidad y la durabilidad de sus productos.  Una de las principales características del pack es la posibilidad de personalizar el asiento de la moto según las necesidades y preferencias del conductor.

Excelencia y profesionalismo en traducciones juradas en Madrid Los servicios de ENAI ofrecen una de las coberturas más completas en traducciones juradas en Madrid.

Mel tiene un enfoque diferente, no prepara para una única oposición, ha hecho posible que otra forma de opositar sea posible, prepararse con un único temario para presentarse a muchas oposiciones a la vez, maximizando así las posibilidades de aprobar en un menor tiempo posible, poniendo a disposición de los opositores el OPORADAR, un excel único, en el que filtrar fácilmente todas las oposiciones que se encuentran en período de inscripción en toda España, tanto de ámbito local, autonómico, estatal e internacional.

 
Quiénes somos  |   Sobre nosotros  |   Contacto  |   Aviso legal  |   Suscríbete a nuestra RSS Síguenos en Linkedin Síguenos en Facebook Síguenos en Twitter   |  
© Diario Siglo XXI. Periódico digital independiente, plural y abierto | Director: Guillermo Peris Peris
© Diario Siglo XXI. Periódico digital independiente, plural y abierto