Quantcast
Diario Siglo XXI. Periódico digital independiente, plural y abierto. Noticias y opinión
Sueldos Públicos Viajes y Lugares Display Tienda Diseño Grupo Versión móvil

    
Economía

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) refleja que el sector se encuentra en niveles inferiores a 2003

Agencias
@DiarioSigloXXI
lunes, 4 de diciembre de 2017, 13:08 h (CET)
MADRID, 04 (SERVIMEDIA)



El Colegio de Registradores ha elaborado, por primera vez en España, un Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) que mide globalmente la actividad del sector, con una síntesis de diferentes indicadores, que incluyen las transacciones inmobiliarias, su financiación hipotecaria y, conjuntamente con lo anterior, otra serie de indicadores de actividad mercantil, tales como las constituciones de sociedades, variables económicas de cuentas anuales depositadas y sociedades concursadas, en todos los casos relativas a los sectores de la construcción e inmobiliario.



Para ello ha sido constituido un Comité de Expertos, asesores del Colegio de Registradores en cada aspecto antes indicado, y que muestran como característica común, además de su alto grado de conocimiento, el trabajo que vienen realizando con los datos de la fuente registral para elaborar diferentes publicaciones desde hace más de una década.

Sobre la evolución global del Índice, los datos del tercer trimestre de 2017 muestran un IRAI del 98,26 frente al año 2003, base 100 del Índice. El IRAI suavizado o subyacente, una versión con datos anualizados para evitar la estacionalidad, mostró un valor de 94,34.

En la actualidad, no se alcanza el nivel 100, de 2003, apreciándose también que el nivel más bajo (67,98) se produjo en el cuarto trimestre de 2013 y desde entonces se observa un crecimiento sostenido en el IRAI trimestral hasta alcanzar el valor actual.

La tasa de variación trimestral del índice en el trimestre ha sido del 0,96% con una repercusión del 0,78% en la parte mercantil y del 0,18% la parte de propiedad.

Los grupos con mayor repercusión positiva han sido: las hipotecas, las empresas del sector de la construcción y las empresas del sector inmobiliario.

Los grupos con mayor repercusión negativa han sido el número de compraventas (-0,36%) debido a la evolución negativa del número de compraventas de viviendas usadas cuya tasa de crecimiento trimestral fue del -1,75% y con una repercusión del -0,32%. Este decrecimiento fue compensado parcialmente por un incremento en su precio del 2,67%.

En lo que va de año, la variación del IRAI ha sido un incremento del 10,12% siendo la repercusión acumulada de la parte de propiedad del 9,55% y de la parte mercantil del 0,57%.

Los grupos con mayor repercusión acumulada positiva en lo que va de año han sido: las compraventas, especialmente en las de viviendas nuevas y usadas con tasas de crecimiento del 31,87% y 27,06%, respectivamente; los precios de compraventas también crecieron un 3,74%, siendo el precio de las viviendas usadas el que mayor impacto ha tenido; las hipotecas, debido a la fuerte subida del número de hipotecas especialmente en viviendas nuevas y usadas con tasas de crecimiento del 21,65% y 15,42%, respectivamente.

Por su parte, la tasa de variación anual del IRAI fue del 7,58%, 3,88 puntos por encima a la registrada el trimestre anterior. En esta evolución han contribuido tanto la parte de propiedad como la mercantil del índice, cuya influencia ha sido positiva, experimentando tasas de variación anuales del 8,92% y 3,68% respectivamente.

Los grupos con influencia positiva que destacan en el incremento de la tasa anual son: compraventas, que han experimento un crecimiento del 9,3%; hipotecas que han experimentado un crecimiento del 8,06%; empresas del sector inmobiliario que han experimentado un crecimiento de actividad del 6%.



Comentarios
Escribe tu opinión
Comentario (máx. 1.000 caracteres)*
   (*) Obligatorio
 
Quiénes somos  |   Sobre nosotros  |   Contacto  |   Aviso legal  |   Suscríbete a nuestra RSS Síguenos en Linkedin Síguenos en Facebook Síguenos en Twitter Síguenos en Google Plus    |  
© Diario Siglo XXI. Periódico digital independiente, plural y abierto | Director: Guillermo Peris Peris