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Etiquetas:   El mundo económico-financiero   -   Sección:   Opinión

Hipotecas en moneda extranjera

Federico Sáenz de Santa María
Federico Sáenz de Santa María
miércoles, 22 de septiembre de 2010, 06:51 h (CET)
En nuestro país es norma muy generalizada que cuando tenemos un problema legal acudamos a un abogado, en casos similares de cualquier proyecto de vivienda a un arquitecto-ingeniero , no digamos en el caso de la perdida de salud al medico correspondiente, pero hay un actividad ante la cual por ahorrarse el pago de un asesoramiento de cualquier operación financiera no acudimos NUNCA aun profesional, es una persona de la propia entidad financiera con la que vamos a realizar la operación la que es nuestro asesor, olvidando que aunque es un profesional ( a veces con conocimientos muy limitados), preferimos que se convierta en nuestro asesor.

Por experiencia les quiero manifestar que las operaciones financieras son cada vez mas complejas, modestia aparte tengo conocimientos financieros y aun así créanme Vds. cada vez con mas frecuencia me cuesta entender los productos financieros que asiduamente salen a los mercados, parto de la base que no me gusta suscribir hasta que no tengo un conocimiento profundo de mi inversión.

Nos ahorramos la minuta del asesor financiero (que quede claro que no me dedico a esa actividad para los mal pensados), pero luego vienen los disgustos y porque no las sorpresas desagradables que en algunos casos nos llevan a una situación económica IRREVERSIBLE, les recomiendo que abandonen esta practica y consulten a un especialista en cualquier operación financiera que pueda afectar a su futuro familiar.(parto de la hipótesis que no me van hacer caso)

Recientemente por ayudar a una persona recomendada por un amigo, vino a mi despacho con un problema PELIAGUDO, como era una hipoteca suscrita en yenes, lo clásico de siempre le habían indicado que los tipos de interés en Japón eran mucho mas bajos que en España, por lo tanto las cuotas mensuales presentaban diferencias abismales con la suscripción en Euros.

La realidad es que el YEN se ha apreciado mas de un 23% con respecto al Euro en el 2.010, APRECIÁNDOSE mas de un 40% desde 2006 , me hacia la pregunta de millón, en el banco le habían dicho que no se preocupara que el yen se DEPRECIARÍA, la consulta era muy clara, ¿como veía yo el Yen a finales de año?, la respuesta para él por mi parte fue DECEPCIONANTE, ¿pudiere ser que el gobierno japonés interviniere ?, (justamente ha intervenido la noche del martes de la semana pasada) pero no podía garantizarle este hecho, por lo tanto no podía confirmarle que el YEN se depreciaría en el porcentaje que él quería oír aproximadamente un 20-25%, posteriormente mi amigo me comentó que su recomendado había salido muy DECEPCIONADO de la visita que me hizo, lo mejor es evitar acudir a este tipo de visitas.

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