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Etiquetas:   Vivienda   -   Sección:  

Trujillo asegura que Espaa no necesita m s suelo urbanizable del que ya hay

Redacción
martes, 19 de octubre de 2004, 10:46 h (CET)
La ministra de Vivienda, Mara Antonia Trujillo, asegur ayer que Espaa no necesita m s suelo urbanizable del que ya hay. Tras inaugurar el II Congreso de los Registradores de Espaa, la ministra manifest esta opinin, que contradice la creencia generalizada de que es necesario liberar m s suelo para abaratar el precio de la vivienda.

Redaccin / EP
De hecho, el Gobierno est realizando esta operacin, auspiciada por la propia Trujillo, con suelo procedente del Ministerio de Defensa o de Renfe.

El decano de los registradores, Fernando M ndez, apoy en cierta forma la afirmaci n de la ministra al decir que el suelo es caro porque la vivienda es cara y no al revs como suele argumentarse. "En Espa a no se necesita ms suelo urbanizable del que actualmente hay", afirm Trujillo, anunciando que demostrar que esto es cierto cuando su ministerio cuente con un "sistema de informaci n" de mbito nacional, que ahora no existe "de todo lo que afecta al mercado del suelo".

En este momento, revel , se estn actualizando los estudios previos a 1996 "y que fueron suspendidos por el apag n informativo del PP, cuando determinadas instancias internacionales tuvieron que reclamar de manera reiterada la publicacin de balances e incluso hasta hoy no se pueden evaluar determinadas pol ticas fiscales y econmicas llevadas a cabo por el PP".

El mi rcoles pasado, la ministra anunci que su departamento no iba a publicar el ndice de precios de la vivienda que hasta el cambio de gobierno realizaba el Ministerio de Fomento y que, tras la llegada del PSOE al poder, el propio Ministerio de Vivienda public (los datos del primer trimestre).

El viernes, Trujillo se vio obligada a rectificar por la presi n meditica y del propio Ejecutivo y public los datos de subida de la vivienda del segundo trimestre. El alza fue del 17,42% respecto al mismo periodo de 2003. Pese a esta circunstancia, en Santiago, afirm que la intenci n de su ministerio es ser "transparente" y neg que pretenda "un apag n estadstico" en el precio de la vivienda, pues busca "mejorar los datos que proporcionan los diferentes agentes que intervienen en el sector inmobiliario para tener una herramienta necesaria para gestionar adecuadamente las pol ticas de esta materia".

TRANSPARENCIA
Tras expresar su intencin de ser transparente, la ministra reiter los argumentos que dio el pasado mircoles para suspender la publicaci n de la estadstica, explicando que hasta ahora "exist an unos datos que pueden ser interesantes para determinados agentes del sector, y por eso se han publicado, pero no para ejecutar las polticas de vivienda protegida".

Adem s, asegur que en el precio de la vivienda habr "ms informaci n y transparencia", con la puesta en marcha del servicio de estadstica del Ministerio de Vivienda, que la semana pasada anunci para cuando la sede del mismo cambie.

En la inauguracin del II Congreso de los Registradores de Espa a, Trujillo destac que este colectivo es "una herramienta muy til" para las polticas activas de su departamento y subray que estos profesionales son "una referencia para otros pases en el empleo de nuevas tecnolog as". De hecho, cuando afirm la semana pasada que la estad stica oficial basada en los datos de los tasadores no era absolutamente fiable, dijo que la nueva que va a preparar su departamento se basar en los datos de notarios y registradores.

El decano presidente del Colegio de Registradores en su intervenci n apoy de alguna manera las afirmaciones de Trujillo sobre el suelo, al afirmar que ste "es caro porque la vivienda es cara" y no al revs. Para ilustrar su razonamiento, cit un estudio segn el cual en Madrid existe suelo para construir viviendas para 12 millones de habitantes y, sin embargo, sigue subiendo el precio. M ndez dijo que, segn sus datos, los precios de la vivienda siguen subiendo en el tercer trimestre, aunque se aprecia "una cierta desaceleraci n".

ESTADISTICA DE LOS REGISTRADORES
Hoy los registradores presentarn un "estudio estad stico inmobiliario completo", que ser anual con avances trimestrales y se basa "en el universo m s amplio" sobre 2,6 millones de transacciones y 1,5 millones de hipotecas, datos a partir de los cuales los analistas podrn sacar sus conclusiones.

M ndez dijo que existe "una cierta psicosis con la vivienda" y record que Espa a es el nico pa s de la UE en el que se puede equiparar el dinero que se destina al mes al pago de un alquiler o a una hipoteca, porque el mercado hipotecario espaol "es muy competitivo y, a pesar de tener la tercera inflaci n ms alta, los tipos de inter s son los ms bajos junto con los alemanes".

Aunque reconoci que "el esfuerzo para adquirir una vivienda es muy alto y vara mucho entre comunidades aut nomas", dijo que actualmente hay una mejor accesibilidad a la vivienda porque hay ciertos niveles de renta que la pueden adquirir y hace 12 14 a os no podran haberlo hecho.

Tambi n se refiri "al descubrimiento de la vivienda como activo econ mico" y su uso para obtener recursos con los que iniciar actividades industriales o profesionales. Mndez record que a principios de los aos 50 se llevaron a cabo polticas de promoci n de la vivienda para la compra que continuaron y denunci que la gran mayor a de las ayudas "slo benefician a las rentas altas, porque van destinadas a financiar desgravaciones". "Lo que hace falta es un cambio de filosof a que ya anunci la ministra", apunt .

Trujillo, poco despus de llegar al cargo dijo que iban a desaparecer las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, algo que posteriormente el vicepresidente econ mico, Pedro Solbes, desminti. Entre los factores que presionan la demanda de vivienda, M ndez cit la crisis burs til de 2000 que deriv a los inversores hacia los inmuebles; que la mayor generaci n de espaoles de la historia -como consecuencia del baby boom de 1974- accede a este mercado; que Espa a recibi el a o pasado la mitad de la inmigracin a la UE, "que viene a quedarse y comprar su vivienda"; que los comunitarios usan Espa a como segunda residencia y los tipos de inters "hist ricamente bajos". En su opinin, "no debe preocupar que los inmuebles sean caros, sino que del total, los 300.000 que se dedican a hogares sean accesibles".

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